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杭州桌椅出租​之桌椅有哪些要注意的事项
- 2019-07-11-

杭州桌椅出租之桌椅有哪些要注意的事项

       根据我《城市房产管理》房屋租赁仅须由双事签订租赁合同且应向房产管理部门备案由于房屋特定物双应租赁合同明确约定标物质量数量

1、房屋租赁应遵循平等、自愿、合诚实信用原则由租承租协商致情况签订合同

我《合同》规定事订立合同应具相应民事权利能力民事行能力事订立合同书面形式、口形式其形式律、行政规规定采用书面形式应采用书面形式事约定采用书面形式应采用书面形式依立合同事具律约束力事应按照约定履行自义务擅自变更或者解除合同签订房屋租赁协议注意事项:1、双事情况确定租具备处房屋权利即租房屋具所权或者处权

合同应写明租承租姓名及住址等情况实践租房屋并具备所权或者处权导致承租入住真房主驱逐所谓租往往见踪影定要注意问题

2、住房具体情况住房具体位置

写明住房确切位置位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况简要说明住房墙壁、门窗、板、花板、厨房卫间装修情况;配备设施设备等;住房产权及产权写明套住房何种产权产权谁租与产权关系及否产权委托租住房

3、住房用途

住房用于承租自住、承租家居住、允许承租或其家庭与其合住;住房仅能用于居住同其用途办公等

4、租赁期限

合同约定期限期限内没特殊情况租收住房承租放弃住房租赁别住房期限承租住房退给租承租要继续租赁套住房则要提前通知租经协商租同意承租继续租赁套住房承租要搬走没找合适新住处租应酌情延租赁期限

5、房租及支付式住房租金

由租承租协商确定租赁期限内租擅自提高房租租金付款式致按付、按半付、按季付付清较期限房租租讨价价要求给予些优惠承租经济承受能力角度考虑按月或按季付款造经济负担相较

6、住房修缮责任租

住房修缮责任租住房产权或产权委托所修缮住房租责任承租租赁前应住房及其内部设施进行认真检查保证自今能够使用

7、住房状况变更承租应该护住房各种设施

能擅自拆、改、扩建或增加确实需要住房进行变要征租同意并签订书面协议

8、转租约定承租租房目并自住

想通转租取租金收入由于种转租行影响租利益所双应该合同转租加规定允许转租双协商确定享转租收入比例;允许转租承租擅自转租租则权终止租赁合同

9、租赁合同变更终止

租赁程租承租认必要改变合同述各项条款租赁期限、租金等双通协商合同进行变更

10、违约责任

签订合同双要想能产违反合同行并合同规定相应惩罚办